Loyers impayés : Votre locataire n’a pas payé son loyer depuis plusieurs mois, compromettant vos revenus.
Expulsion nécessaire : Malgré plusieurs relances, le locataire refuse de quitter les lieux.
Dégradations du bien : Vous constatez des dégradations importantes après le départ d’un locataire.
Restitution de caution : Vous êtes en désaccord sur le montant de la caution à restituer.
Dès le premier impayé, contactez votre locataire pour comprendre la situation. Envoyez une mise en demeure de payer. Si la situation persiste, faites appel à un avocat pour envisager une procédure judiciaire adaptée.
Il est crucial de respecter la procédure légale : mise en demeure, puis saisine du tribunal pour obtenir un jugement d'expulsion. Un avocat vous guide à chaque étape pour éviter les erreurs de procédure.
Avant de restituer la caution, faites un état des lieux de sortie. En cas de dégradations, estimez les coûts de remise en état et retenez-les sur la caution. Un avocat peut vous conseiller si le locataire conteste.
Oui, en engageant une procédure judiciaire. Un avocat peut vous aider à obtenir une saisie sur les biens du locataire ou sur ses revenus pour récupérer les sommes dues.
Une solution amiable est souvent préférable. Engager un avocat pour une médiation peut aboutir à un accord amiable, évitant ainsi une procédure longue et coûteuse.